住房宅基地转让合同范本

　　甲方： 身份证：

　　乙方： 身份证：

　　甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让 之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。

　　一、甲方同意将位于 面积 平方米的土地使用权及上盖有 层房产有偿转让给乙方。

　　二、该宅基地四邻至：东邻： 、西邻：、南邻： 、北邻： 。

　　三、双方责任。

　　1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理。

　　2、如国家允许过户，甲方无偿协助乙方办理过户手续，有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。

　　3、乙方责任：在使用期限内，如遇国家或者有关部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责承担。

　　四、转让价格为人民币 万元(大写： )。

　　五、本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的所有使用权，单方违约金为40 万元整(大写： )。

　　六、未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。

　　七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

　　甲 方： 身份证：

　　签订日期：

　　乙 方： 身份证：

　　签订日期：

　　公 证 人(证明人)： 身份证：

　　签订日期：

住房宅基地转让合同范本

　　转让方：________________(以下简称甲方)

　　身份证号：________________

　　受让方：________________(以下简称乙方)

　　身份证号：________________

　　甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成如下转让协议：

　　一、宅基地坐落、面积甲方将经乡镇规划所得的坐落于________________宅基地转让给乙方，具体位置位于

　　，该宅基地东边界________________，南边界________________，西边界________________，北边界________________。面积大小________________平方米。上述宅基地自合同签定之日起的使用权、所有权归乙方享有。

　　二、甲方所卖宅基地必须是甲方的户头，同时涉及该宅基地所有产权人，必须在协议上签字，否则，视为违约。

　　三、甲方必须保证所卖宅基地无所有权纠纷，如签定后，发现无法保证，要在三天内归还乙方本金，并同时支付同期银行利息。四、甲方必须保证乙方在修建房屋时不能因各种原因干扰。五、转让金额该宗地的转让价格为人民币________________万元(大写：________________)。

　　六、付款方式及期限甲乙双方签订合同时，乙方向甲方一次性支付全部转让费用。

　　七、违约责任

　　签字：________________

　　1、本协议签订后，任何一方均不得反悔。

　　2、如甲方反悔，应当向乙方全额退还购买宅基地转让款________________万元，并偿付违约金________________万元以及土地增值部分，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和土地增值部分)。

　　八、未尽事宜未尽事宜双方另行协商签订补充协议。补充协议具有同等效力。

　　九、协议生效条件本合同经双方签字盖手印后生效。

　　十、本协议一式________________份，双方各执一份。

　　甲方签字：_______________

　　身份证号码：________________

　　乙方签字：________________

　　身份证号码：________________

　　证明人：________________

　　签字地点：________________

　　________________年________________月________________日

住房宅基地转让合同范本

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：

　　1、宅基地坐落、面积

　　2、保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。

　　3、转让金额

　　该宗地的转让价格为人民币_________元，大写：____________元整。

　　4、付款方式及期限

　　乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。

　　5、宅基地交付时间：______年_____月_______日。

　　6、房产归属

　　在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。

　　建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。

　　房屋建成后，在法律许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。

　　7、违约责任

　　本协议签订后，任何一方均不得反悔。

　　如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款________万元，并偿付违约金_________万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。

　　8、在法律许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。

　　9、本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。

　　甲方 ：___________

　　乙方： ___________

　　____ 年 _____ 月 _____ 日

住房宅基地转让合同范本

　　甲方：东城办事处杨柳村一组(姚本平)4228028 乙方：凉务乡高桥村九组8号(杨正才)4228027 凉务乡高桥村九组8号(杨正周4228022 现甲方有一块土地(东城办事处杨柳村一组远志药业正对面)转让给乙方使用，经甲乙双方协商达成协议如下：

　　一、四至边界：东与吴琼芳房屋墙边为界，西与集体机耕路水沟边为界，南与318国道人行道贴砖为界，北与蔡晓辉屋后墙为界。南方12米，后方15米，长27米。

　　二、转让价格：叁拾玖万元整(390000.00元)

　　三、付款方式：写协议之日一次性付清。

　　四、二轮承包期满续取延包权。

　　五、此地无任何纠纷，如有纠纷出现扯皮，由甲方全权负责并退还本金，如一方违约并按成交价的20%赔偿。

　　六、此协议一式三份，甲乙双方各执一份，小组一份。此协议签字之日立刻生效。乙方有权自由安排，甲方不得干涉。

　　转让方：

　　接转方：

　　在场人：

　　年月日