法律分析:
房产归一方的，离婚协议书应当载明以下内容：
1.当事人及其婚姻的基本情况。
2.双方同意离婚的表示。
3.未成年和不能生活的成年子女的生活安排。
4.夫妻共同财产的分割，约定房产归一方。
5.夫妻共同债务的承担。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
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