如何防止交易中出现误解和不合理要求？

第2种观点： 避免房产交易过程中的纠纷应注意房屋产权是否明确；买卖双方身份证明是否真实有效；房屋质量是否合格（查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图）；中介公司是否存在暗箱操作等。【法律依据】《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。

第3种观点： 法律分析：证券市场的价格行为不规范行为包括欺诈、虚假宣传、操纵市场等，这些行为都是违反法律法规的，投资者可以根据相关法律规定要求赔偿损失。 法律依据： 1、《证券法》第二十二条 证券市场禁止欺诈、虚假陈述行为。 2、《关于禁止操纵证券市场的若干规定》 第六条 操纵证券市场的行为包括：(一)引导证券价格显著波动或者维持某种价格水平；(二)虚构证券交易行为或者虚构证券市场交易情况。 3、《中华人民共和国民法典》 第一千九百九十 不当得利，应当返还无因取得的利益，赔偿因无因而受到损失的对方。