法律主观：
物业费，如果是给公司提供物业服务的，可以开公司抬头。否则会被认为是虚开。是指在购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动中，开具、收取的收付款凭证。不能在没有开展服务、购销商品的情况下徐凯。
法律客观：
《管理办法》第十九条 销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具；特殊情况下，由付款方向收款方开具。 《管理办法》第二十条 所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得。取得时，不得要求变更品名和金额。
