什么情况可以进行房产备案合同更改？

第2种观点： 法律分析：首先，提醒您如果合同已备案，则无法更名。禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。目前到房管部门撤销合同不收取费用，但在具体办理过程中存在费用变化情况以房管局解释为准。法律依据：《民法典》第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。《民法典》第五百四十四条 当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

第3种观点： 法律分析：购房合同备案后可以更改合同内容，但要满足相应的条件。可以和开发商协商解决，买卖双方自愿协商。在双方自愿同意的情况下可以对合同的条款和内容进行增加或修改。注销和变更登记备案的合同已做抵押登记的必须先撤销抵押登记，注销登记备案的合同必须携带撤销抵押单原件和复印件。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。