第2种观点： 法律分析：审批一般是行政许可，没通过审批，则不具备法律效力。备案则是具备法律效力后的一种普通的行政管理服务。法律依据：《中华人民共和国行政许可法》 第四条 设定和实施行政许可，应当依照法定的权限、范围、条件和程序。第十二条 下列事项可以设定行政许可：（一）直接涉及、公共安全、经济宏观、生态环境保护以及直接关系人身健康、生命财产安全等特定活动，需要按照法定条件予以批准的事项；（二）有限自然资源开发利用、公共资源配置以及直接关系公共利益的特定行业的市场准入等，需要赋予特定权利的事项；（三）提供公众服务并且直接关系公共利益的职业、行业，需要确定具备特殊信誉、特殊条件或者特殊技能等资格、资质的事项；（四）直接关系公共安全、人身健康、生命财产安全的重要设备、设施、产品、物品，需要按照技术标准、技术规范，通过检验、检测、检疫等方式进行审定的事项；（五）企业或者其他组织的设立等，需要确定主体资格的事项；（六）法律、行规规定可以设定行政许可的其他事项。
第3种观点： 备案项目是指向主管机关报告事由存案以备查考在一定的约束条件下（主要是限定时间、限定资源），具有明确目标的一次性任务。备案项目一般由以下部分构成：备案项目管理人；备案项目内容；备案项目执行人。指成立项目，执行实施。特别是大中型创业项目或行政收费项目，要列入、社会、经济发展计划中。项目通过项目实施组织决策者申请，得到部门的审议批准，并列入项目实施组织或者计划的过程叫立项。立项分类：鼓励类、许可类、类，分别对应的报批程序为备案制、核准制、审批制。报批程序结束即为项目立项完成。申请项目的立项时，应将立项文件递交给项目的有关审批部门。立项报告包括项目实施前所涉及的各种由文字、图纸、图片、表格、电子数据组成的材料。不同项目、不同的审批部门、不同的审批程序所要求的立项文件是各有不同的。项目的核心价值是：1、作为项目拟建主体上报审批部门审批决策的依据；2、作为项目批复后编制项目可行性研究报告的依据；3、作为项目的投资设想变为现实的投资建议的依据；4、作为项目发展周期初始阶段基本情况汇总的依据。法律依据《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第七条 工程施工招标应当具备下列条件：（一）按照国家有关规定需要履行项目审批手续的，已经履行审批手续；（二）工程资金或者资金来源已经落实；（三）有满足施工招标需要的设计文件及其他技术资料；（四）法律、法规、规章规定的其他条件。
第1种观点： 法律分析：已经备案可以变更合同买卖。房屋买卖合同备案后，房屋所有人可以申请注销和变更。注销和变更从受理之日起，变更合同登记备案的工作时限为七个工作日。注销合同登记备案的工作时限为十四个工作日。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。
第2种观点： 法律分析：购房合同备案后，可以更名交易。已备案的购房合同更名须经双方协商一致，注销原合同登记备案，重新签订购房合同变更买受人申请新的合同登记备案，变更合同登记备案的工作时限为7个工作日。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条 当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
第3种观点： 对房屋买卖合同进行备案后，经协商一致可以变更。变更合同登记备案的工作时限为7个工作日，变更买受人和变更房号需注销合同登记备案，变更合同其它内容需申请变更合同登记备案。【本文关联的相关法律依据】《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
第1种观点： 法律分析：机动车逆向行驶的罚款20元以上至200元，并扣3分。车辆或行人没有按所在要求靠边行进的行为；在中国，车辆靠左行进视为逆行；车辆或行人在所走的道路上后退行驶。机动车逆向行驶是指以下几种情况：1、在划有道路实线分隔线的道路上，机动车驶入对向车道。其中道路分隔线为双实线、单实线的，在任何情况下不得越线行驶。2、在划有虚线道路分隔线的道路，可以在确保安全的情况下借道超车，但是一旦发生事故，就会认定借道的车辆逆行。3、在树立有单行线标志的道路上，机动车驶入均认定为逆行。单行道是指只允许一个方向行驶的车道，单行道指示标志有向左单行道；向右单行道；向前单行道；图标是长方形白色箭头。法律依据：《道路交通安全违法行为记分分值》 三、机动车驾驶人有下列违法行为之一，一次记3分：（一）货车载物超过核定载质量30%以上或者违反规定载客的；（二）驾驶公路客运车辆以外的载客汽车载人超过核定人数20％以上的；（三）违反道路交通信号灯通行的；（四）机动车行驶超过规定时速未达50%的；（五）在高速公路上驾驶机动车行驶低于规定最低时速的；（六）驾驶禁止驶入高速公路的机动车驶入高速公路的；（七）违反禁令标志、禁止标线指示的；（八）不按规定超车、让行的，或者逆向行驶的；（九）驾驶机动车违反规定牵引挂车的；（十）在道路上车辆发生故障、事故停车后，不按规定使用灯光和设置警告标志的；（十一）上道路行驶的机动车未按规定定期进行安全技术检验的。《中华人民共和国道路交通安全法》 第九十条 机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。本法另有规定的，依照规定处罚。
第2种观点： 法律分析：商标恶意抢注认定标准有：(一)申请人为了谋取不正当利益，这是主观要件。(二)申请人采取了不正当手段，这是行为要件。(三)注册成功，这是客观要件或事实要件。法律依据：根据《中华人民共和国商标法》第三十二条，申请商标注册不得损害他人现有的在先权利，也不得以不正当手段抢先注册他人已经使用并有一定影响的商标。
第3种观点： 可以先与公司协商，未果可以请求劳动仲裁，未果，可以起诉。因为用人单位自用工之日起，未给试用期员工缴纳社会保险，违反《劳动合同法》第三十，员工可以随时提出解除劳动合同，并可以要求用人单位支付经济补偿金。 法律依据：《劳动合同法》第三十用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：(一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；(二)未及时足额支付劳动报酬的；(三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的；(四)用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；(五)因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的；(六)法律、行规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。用人单位以暴力、威胁或者非法人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。
第1种观点： 法律分析：已经备案可以变更合同买卖。房屋买卖合同备案后，房屋所有人可以申请注销和变更。注销和变更从受理之日起，变更合同登记备案的工作时限为七个工作日。注销合同登记备案的工作时限为十四个工作日。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。
第2种观点： 法律分析：咨询的购房合同备案后更改名字如下,具体的几点。 一、购房合同已经在房产局备案了的,一般是不能变更的,除以下8种情形外,原则上不得撤销或变更合同信息。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第四百六十六条 当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。
第3种观点： 法律分析：房屋买卖合同备案后，房屋所有人可以申请注销和变更。注销和变更从受理之日起，变更合同登记备案的工作时限为7个工作日;注销合同登记备案的工作时限为14个工作日。法律依据：《中华人民共和国》 第五十三条 中华人民共和国公民必须遵守和法律，保守国家秘密，爱护公共财产，遵守劳动纪律，遵守公共秩序，尊重社会公德。
第1种观点： 法律分析：备案是指向主管机关报告事由存案以备查考。批复是“答复下级机关的请示事项”时使用的文种。批复是用于答复下级机关请示事项的公文.它是机关应用写作活动中的一种常用公务文书。法律依据：《非经营性互联息服务备案管理办法》 第五条 在中华人民共和国境内提供非经营性互联息服务，应当依法履行备案手续。未经备案，不得在中华人民共和国境内从事非经营性互联息服务。本办法所称在中华人民共和国境内提供非经营性互联息服务，是指在中华人民共和国境内的组织或个人利用通过互联网域名访问的网站或者利用仅能通过互联网IP地址访问的网站，提供非经营性互联息服务。
第2种观点： 一、什么是备案1、备案是一种个人信息上报给有关机关部门对自己的财产身份信息进行储存，方便以后办事提档证明。另外，备案也指对犯罪人员信息的一个登录纪实，比如今天你去报案有人持刀抢劫，那么你可以向机关描摹抢劫犯的个人形体特征和一切关于抢劫犯的基本信息，这也叫备案，可以方便机关办公，捕获罪犯。2、法律依据：《非经营性互联息服务备案管理办法》 第五条在中华人民共和国境内提供非经营性互联息服务，应当办理备案。二、住建局备案是什么意思1、住建局备案是住建局是向住房和城乡建设局的主管机关报告事由存案以备查考。住建局主要职责是：贯彻执行国家住房和城乡建设的法律、法规和方针、。承担推进住房制度改革、保障城镇低收入家庭住房的责任。承担建立本县工程建设标准体系的责任；2、根据相关法律规定，房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内；到商品房所在地的县级以上房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。如今购房合同都是实行网上备案。
第3种观点： 法律分析:备案是指向主管机关报告事由存案以备查考。批复是“答复下级机关的请示事项”时使用的文种。批复是用于答复下级机关请示事项的公文.它是机关应用写作活动中的一种常用公务文书。法律依据:《非经营性互联息服务备案管理办法》 第五条 在中华人民共和国境内提供非经营性互联息服务，应当依法履行备案手续。未经备案，不得在中华人民共和国境内从事非经营性互联息服务。本办法所称在中华人民共和国境内提供非经营性互联息服务，是指在中华人民共和国境内的组织或个人利用通过互联网域名访问的网站或者利用仅能通过互联网IP地址访问的网站，提供非经营性互联息服务。
第1种观点： 法律分析：备案是指向主管机关报告事由存案以备查考。批复是“答复下级机关的请示事项”时使用的文种。批复是用于答复下级机关请示事项的公文.它是机关应用写作活动中的一种常用公务文书。法律依据：《非经营性互联息服务备案管理办法》 第五条 在中华人民共和国境内提供非经营性互联息服务，应当依法履行备案手续。未经备案，不得在中华人民共和国境内从事非经营性互联息服务。本办法所称在中华人民共和国境内提供非经营性互联息服务，是指在中华人民共和国境内的组织或个人利用通过互联网域名访问的网站或者利用仅能通过互联网IP地址访问的网站，提供非经营性互联息服务。
第2种观点： 备案是指向主管机关报告事由存案以备查考。备案大体分成两种：一是经营性备案，二是非经营性备案。后者相对较多，前者一般由于条件很多无法拿到审批。就现在国内互联网的发展情况来看，严格地区别二者的差异相对较为困难，多数网站多多少少都会有盈利现象。在中华人民共和国境内提供非经营性互联息服务，应当办理备案。未经备案，不得在中华人民共和国境内从事非经营性互联息服务。而对于没有备案的网站将予以罚款和关闭。从事互联息服务的企事业单位，必须取得互联息服务增值电信业务经营许可证或办理备案手续。互联息服务，是指通过互联网向上网用户提供信息的服务活动。互联息服务可分为经营性信息服务和非经营性信息服务两类，具体如下：1、经营性信息服务，是指通过互联网向上网用户有偿提供信息或者网页制作等服务活动。凡从事经营性信息服务业务的企事业单位应当向省、自治区、直辖市电信管理机构或者信息产业主管部门申请办理互联息服务增值电信业务经营许可证。申请人取得经营许可证后，应当持经营许可证向企业登记机关办理登记手续；2、非经营性互联息服务，是指通过互联网向上网用户无偿提供具有公开性、共享性信息的服务活动。凡从事非经营性互联息服务的企事业单位，应当向省、自治区、直辖市电信管理机构或者信息产业主管部门申请办理备案手续。【法律法规】《非经营性互联息服务备案管理办法》第二条 在中华人民共和国境内提供非经营性互联息服务，履行备案手续，实施备案管理，适用本办法。
第3种观点： 行政备案与行政审批的区别行政机关对相对人报送材料的审查一般分为形式性审查和实质性审查。形式性审查即只是对报送材料的格式、内容形式是否符合要求进行审查，而对材料内容的真实性不负审查责任。实质性审查又称为全面性审查，是对材料的格式、内容等进行全面的审核，对材料的真实性负有审查义务。行政审批中的审查为实质性审查，而对备案材料只应进行形式性审查而不应进行实质性审查。因为备案不同于审批，审批是行政机关强制性权力的应用，被审批的事项是属于普遍禁止性的行为。 备案的事项一般不是禁止性事项，相对人不是因为备案后才具有了从事该项行为的资格，而是在备案以前已经具有了从事该项行为的资格。1、行政审批属于行政许可，是行政机关根据公民、法人或者其他组织的申请，经依法审查，准予其从事特定活动的行为。没通过审批，则不具备法律效力。审批制，只适用于投资项目和使用性资金的企业投资项目。2、备案则是具备法律效力后的一种普通的行政管理服务，不属于行政许可，是行政机关为了加强行政监督管理，依法要求公民、法人和其他组织报送其从事特定活动的有关材料，并将报送材料存档备查的行为。人们不是因为备案后才具有了从事某项特定活动的资格，而是在备案以前就已经具有了资格。备案的目的只不过是通过该程序告知行政机关将要进行某项活动，无须得到行政机关的许可，备案只是个形式性审查的过程。备案适用于企业不使用资金投资建设的重大项目和类项目。审批是指行政审批，属于行政审查许可。是行政机关根据公民、法人或者其他组织的申请，经依法审查，准予其从事特定活动的行为。没通过审批，则不具备法律效力。而备案则是具备法律效力后的一种普通的行政管理服务，不属于行政许可。是行政机关为了加强行政监督管理，依法要求公民、法人和其他组织报送其从事特定活动的有关材料，并将报送材料存档备查的行为。备案严格地讲并不是一个法律概念，也不像行政审批那样可以追溯其法源，在我国的相关法律中没有使用过这样的名称。它是行政机关对某种行政管理方式的概称。备案从其字面上来看，顾名思义就是报告、备案。其本质是一种公示，就是行政相对人将其需要进行的行为活动告知行政机关，或行政机关将相对人报告的资料使其他人知晓，为事后检查监督提供资料或某种依据。由于备案不是法律规定的法定行政管理方式，所以备案事项的制定并无法律层面的要求，而是由行政主体在自己行政管理的范围内，根据工作的需要进行制定，也就不像行政审批那样受到强制性法律的调整。但有关备案的规范性文件的制定也应符合合法行政和合理行政的基本原则，要突出服务意识，为相对人提供便利。2.行政备案的本质备案制从本质上说应是一种服务性的管理模式，其本身是不应具有强制性的。相对人提供的备案材料的作用是告知行政机关自己将要进行的某种行为和提供便于行政机关进行事后监督的依据。行政机关作为接受备案材料并保存该备案材料的单位应当设立审查程序，但该项审查应不同于行政许可中的审批。法律依据:《中华 人民共和国行政许可法》第四条设定和实施行政许可，应当依照法定的权限、范围、条件和程序。第十二条下列事项可以设定行政许可:(一)直接涉及、公共安全、经济宏观、生态环境保护以及直接关系人身健康、生命财产安全等特定活动，需要按照法定条件予以批准的事项;(二)有限自然资源开发利用、公共资源配置以及直接关系公共利益的特定行业的市场准入等,需要赋予特定权利的事项;(三)提供公众服务并且直接关系公共利益的职业、行业，需要确定具备特殊信誉、特殊条件或者特殊技能等资格、资质的事项;(四)直接关系公共安全、人身健康、生命财产安全的重要设备、设施、产品、物品，需要按照技术标准、技术规范，通过检验、检测、检疫等方式进行审定的事项;(五)企业或者其他组织的设立等，需要确定主体资格的事项;(六)法律、行规规定可以设定行政许可的其他事项。
第1种观点： 法律分析：条件如下：1.更改买受人和更改房号需注销合同登记备案，更改合同其它内容需申请变更合同登记备案。2.填写申请表。申请表的注销和变更原因由买受人填写，双方必须签名盖章。3.申请表必须填写完整，不得空缺。4.填写变更表应描述清楚合同条款变更后的内容，不必写原内容。5.注销和变更登记备案的合同已做抵押登记的必须先撤销抵押登记，注销登记备案的合同必须携带撤销抵押单原件和复印件。6.注销登记备案必须带齐所有的合同，变更登记备案需带一本合同。法律依据：《城市商品房预售管理办法》 第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
第2种观点： 条件如下：1.更改买受人和更改房号需注销合同登记备案，更改合同其它内容需申请变更合同登记备案2.填写申请表。申请表的注销和变更原因由买受人填写，双方必须签名盖章。3.申请表必须填写完整，不得空缺。4.填写变更表应描述清楚合同条款变更后的内容，不必写原内容。5.注销和变更登记备案的合同已做抵押登记的必须先撤销抵押登记，注销登记备案的合同必须携带撤销抵押单原件和复印件。6.注销登记备案必须带齐所有的合同，变更登记备案需带一本合同。《城市商品房预售管理办法》第10条第2款，开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
第3种观点： 法律分析：购房合同备案后可以更改合同内容，但要满足相应的条件。可以和开发商协商解决，买卖双方自愿协商。在双方自愿同意的情况下可以对合同的条款和内容进行增加或修改。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法法》 第二十三条 因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民管辖。
第1种观点： 法律分析：已经备案可以变更合同买卖。房屋买卖合同备案后，房屋所有人可以申请注销和变更。注销和变更从受理之日起，变更合同登记备案的工作时限为七个工作日。注销合同登记备案的工作时限为十四个工作日。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。
第2种观点： 法律分析：购房合同备案后，可以更名交易。已备案的购房合同更名须经双方协商一致，注销原合同登记备案，重新签订购房合同变更买受人申请新的合同登记备案，变更合同登记备案的工作时限为7个工作日。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条 当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
第3种观点： 法律分析：房屋买卖合同备案后，房屋所有人可以申请注销和变更。注销和变更从受理之日起，变更合同登记备案的工作时限为7个工作日;注销合同登记备案的工作时限为14个工作日。法律依据：《中华人民共和国》 第五十三条 中华人民共和国公民必须遵守和法律，保守国家秘密，爱护公共财产，遵守劳动纪律，遵守公共秩序，尊重社会公德。
第1种观点： 本文介绍了合同变更的相关知识。变更采购合同需要变更备案吗？答案是不需要。当事人协商一致后，可以变更合同。变更合同需要满足哪些条件呢？首先，原以存在的合同关系是必须的；其次，合同内容发生变化也是不可或缺的条件；第三，合同变更须依当事人协议或依法律直接规定及裁决；最后，须遵守法律要求的方式。法律分析如果双方签署了合同，就需要仔细阅读合同条款，然后按照合同中的规定来进行处理。二、变更采购合同需要变更备案吗变更采购合同的，不需要办理变更备案，当事人协商一致后，可以变更合同。签订变更协议或者重新签订合同。《中华人民共和国民法典》第五百四十三条，当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。三、合同变更须具备哪些条件（一）原以存在的合同关系合同的变更，是改变原合同关系，无原合同关系便无变更的对象，所以合同的变更离不开原已存在着合同关系这一条件。合同无效，自始即无合同关系;合同被撤销，合同自始失去法律约束力，亦无合同关系;追认权人拒绝追认效力未定的合同，仍无合同关系，在这些情况下，自无变更合同的余地。（二）合同内容发生变化合同的变更采狭义说，不包括合同主体的变更，仅指合同内容的变更，因此合同内容发生变化是合同的变更不可或缺的条件。（三）合同变更须依当事人协议或依法律直接规定及裁决，有时依形成权人的意思表示基于法律的直接规定而变更合同，法律效果可直接发生，不以的裁决或当事人协议为必经程序。例如，债务人违约使履行合同的债务变为赔偿损失债务，系当然发生，但可由当事人协商赔偿损失额，亦可诉请裁判。合同的变更须经裁决程序的，在我国法上有两种，一是意思表示不真实的合同，如因重大误解而成立的合同，不论是撤销还是变更，均须经过裁决;二是适用情事变更原则，无论是解除合同还是变更合同，均须裁决。合同的变更基于形成权人单方意思表示的，例如选择权人行使选择权，使合同变更。除此而外的合同变更，一律由当事人各方协商一致，达不成协议便不发生合同变更的法律效力。（四）须遵守法律要求的方式对合同的变更，法律要求采取一定方式的，须遵守这种要求。基于情事变更原则变更合同，变更意思表示不真实的合同，须经裁决的方式。当事人协议变更合同，有时需要采用书面形式，有时则无此要求。债务人违约而变更合同一般不强求特定方式。法律、行规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。拓展延伸根据我国《民法典》的规定，合同的变更需要遵循一定的程序。根据该法第一百四十一条的规定，当事人就合同变更需要采取书面形式。因此，合同变更需要备案。同时，《民法典》第一百四十条也明确规定，当事人应当遵循诚实信用原则，在合同变更前及时通知对方，并在变更后及时办理备案手续。所以，为了保证合同变更的合法性和有效性，当事人应当依照法律规定办理备案手续。结语双方签署了合同后，需要仔细阅读合同条款，并按照合同中的规定进行处理。关于变更采购合同，不需要办理变更备案，当事人协商一致后可以变更合同或签订变更协议或重新签订合同。合同变更需要满足原以存在的合同关系、合同内容发生变化、合同变更须依当事人协议或依法律直接规定及裁决等条件。同时，变更合同需要遵守法律要求的方式，如经裁决的方式等。法律依据最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29) 第十条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29) 第十五条 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。民法典 第九百六十四条 中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
第2种观点： 法律分析：咨询的购房合同备案后更改名字如下,具体的几点。 一、购房合同已经在房产局备案了的,一般是不能变更的,除以下8种情形外,原则上不得撤销或变更合同信息。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第四百六十六条 当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。
第3种观点： 法律分析：如果合同已备案，则无法更名。已备案合同要是经过开发商同意办理退房手续，之后再重新购买的方可更名。法律依据：《转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》 七、切实整顿和规范市场秩序，严肃查处违法违规销售行为 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。要严格房地产开发企业和中介机构的市场准入，依法严肃查处违法违规销售行为。对虚构买卖合同，囤积房源；发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价，诱骗消费者争购；以及不履行开工时间、竣工时间、销售价格（位）和套型面积控制性项目建设要求的，当地房地产主管部门要将以上行为记入房地产企业信用档案，公开予以曝光。对一些情节严重、性质恶劣的，建设部会同有关部门要及时依法从严处罚，并向社会公布。
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