交了定金还没签合同就交了定金合同生效吗

第1种观点： 法律分析：已签订合同但没交定金的，合同是否有有法律效力要根据具体情况分析：1、如果在合同中没有约定以交付定金为合同成立或生效条件的，则定金是否交付对合同的效力不产生影响，要根据合同本身的内容来判断是否具有法律效力。2、如果在合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件，给付定金的一方未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效。3、如果在合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件，给付定金的一方未支付定金，但主合同未全部履行或者未履行主要部分的，则主合同的不成立或者生效，没有法律效力。法律依据：《最高人民关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第一百一十六条 当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的，给付定金的一方未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效。

第2种观点： 法律分析：定金合同卖方没签字， 则合同没有成立，定金能要回。定金条款要生效，必须满足以下条件：1、合同有效。定金条款是当事人为担保主合同的履行的合同中的一部分，合同无效时，定金条款无效。但是定金另有规定的，定金条款的效力依其约定可以于合同而存在。2、定金的数额属于合同意思自治的范畴，原则上由当事人自行约定。3、合同必须明确款项的性质，标明定金字样。签订定金合同应当标明定金字样。4、应当在定金条款中中明确约定交付的方式。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百八十三条 承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

第3种观点： 法律分析：生效。定金合同在性质上是一种实践性合同，因此，哪一天交付定金，定金合同就在哪一天生效。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。